看完你的描述，估計你們是自住為主。

　　因為我對你們家庭情況不是太了解，所以站在一名咨詢師的立場，盡量結合你們的情況，分享一些觀點。

　　從自住的角度出發，有幾點是必須考慮到的，分別是：

　　1)雙方的通勤情況，包括：通勤工具、時長、距離。因為你們提及到自駕，還需要考慮停車費和停車難易程度。這個主要是要了解樓盤的車位數量和月保金額。

　　假設都沒有問題，則我還是提醒一下，隨著時間的推移，將來可能會有置換的需求，你們有車不代表下家接盤的家庭有車，所以沒有地鐵或者遠離地鐵的樓盤，意向買家相對有地鐵的樓盤會少，最終會影響成交價格。

　　2)小孩子上幼兒園是一個方面，還要考慮上小學的問題。如果樓盤自身配套小學當然是最好的事情，至少不用每天起早摸黑開車送他上學，尤其是天氣冷的時候，對于大人和小孩都是一種意志上的考驗。

　　3)樓盤的底商或周邊配套是否充足，最低限度能滿足日常生活。例如：24小時的便利店、藥房、菜市場，這三樣配套是最低限度的要有。

　　如果周邊只有五金、裝修、汽配、低端大排檔、洗車、城中村、工業園等，則你們要有心理預期，這些建筑要拆遷改造起來困難，起居飲食缺乏保障，會嚴重降低生活質量。

　　4)我們回頭來看你提及的兩個樓盤，廣地花園3期臨近番禺大橋出入口，容易受到噪音、灰塵、大貨車等影響，距離地鐵站也比較遠，周邊有比較多的城中村、工業園等建筑群，你們是沒有留意還是內心早已接納?

　　如果是前者，則請方便的時候打開高德地圖、百度地圖，選擇【衛星】模式了解一下。

　　而且，萬博板塊可能很大，但就核心例如萬博中心、萬達廣場、粵海大廈等，核心區域都建設了好幾年，目前道路還是在建，所以這個客觀存在的現象，讓我對于“環萬博”的地方缺乏信心。

　　所以我們要冷靜對待，避免一廂情愿地以為這是萬博板塊就忽略其他因素。在口頭上和知名板塊車上關系很容易，我們也可以說，我是環珠江新城板塊，可是實際是不是那么一回事，這個我持十分保留的態度。

　　5)碧桂園樾時光應該是在南浦板塊，附近有2號線【南浦站】，但是到達地鐵站的距離有多遠，這個還是要看具體的樓棟。樂觀一點，你意向的樓棟距離地鐵很近，則就像我上面1-3點提及的逐一去了解清楚。

　　小結

　　相對而言，二選一的情況下，我可能會優先考慮碧桂園樾時光。

　　但如果跳出這兩個選項，我可能兩個都不會選。

　　既然是以自住為主，何不把順德碧桂園賣了，增加可以選擇的范圍，不需要讓自己框在這個狹窄的范圍里面選房。

　　我們很多時候賺錢好、投資理財產品好、買房子好，最終都是希望提升自己和家人的生活質量，改善大家的居住環境，而明明有可以伸展的余地，卻限制自己和家人，會不會有點“委屈”自己?

　　我的出發點很純粹，賣掉名下房產+手上的資金，重新做一次資產配置。買一套好一點的房子，如果還有剩余，則再考慮投資其他小戶型二手住宅。

　　如果你們堅持不賣，則可以考慮一下廣州雅居樂花園、南國奧園、自在城市等樓盤。

　　其實我要說的話還有很多，但目前這個階段，你們先消化一下我的分析和建議，下一步如果還有疑問，歡迎再來提問，謝謝!