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土地知識
看中萬博板塊,該如何選房?
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提問者:
秋風晚霞
| 懸賞:10 | 提問時間:2019年10月31日 14時41分34秒
問題已解決
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背景:新婚,暫時不考慮學區,目前選擇萬博中心附近的樓盤,因為目前我們夫妻一個在保利大都會上班,而一個則是在珠江新城中。一個則是自駕兼偶爾地鐵,另外一個平時地鐵代步。
個人偏向萬科歐泊,兩房東向的房源而目前放盤價比較“筍”的平均在335-345萬之間。
此外同小區有小三房西南向的房源,比較“筍”的平均在390-400萬之間。而不論是兩房或者三房,都有中層或中低房源可選。
因為雙方父母各自有房,所以未來的7-8年內暫不考慮和父母同居,況且我們也希望6-7年后以這套房再次置換,所以算是自住兼投資。
曾經很喜歡廣州雅居樂,但是以這樣的價格目前有的房源都比較舊,除了十年小雅這個組群。
但是因為有朝向的要求(不要朝北),能選擇的房源其實不多。
希望可以給我們一些建議,謝謝。
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得分答案
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萬博板塊應該是番禺投資前景好、生活便利性高的居住板塊,價格也是比較高的。
除了歐泊,雅居樂,還可以選擇紅郡,這些都是社區規模大,距離地鐵不遠的優質物業。
由于你無提到是否按揭購買或月供承受能力,所以無法判斷更清晰,假設你可以承受到三房的,建議還是一步到位,相對于剛需市場,未來三房的需求比兩房更大,這也是日后投資的一個方向。加上日后有小孩,三房更加合適。
你提到房源不多,建議你不要急著出手,多去中介門店留意一下,年底整個大市乏力,估計有一波小行情,到時再看準出手更為適合。
總的說一句,錢在手不著急,看中了還有議價空間,祝你選到心水單位。
房知了
得分:10分
主人回答:謝謝你的回答,替我解決了問題,太感謝了
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肖濤
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