萬年縣: 多項舉措 加強規劃區外農村建房管理

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為進一步規范農村宅基地管理，保護農村宅基地使用權人的合法權益，促進節約集約用地，萬年縣結合本地實際，完善規劃管控、建房條件、建房程序、監管程序，加強規劃區外農村建房管理。

規劃管控到位；鄉鎮政府應根據國土空間規劃結合農村宅基地改革、秀美鄉村建設及當地實際組織編制村莊規劃，充分尊重群眾意愿，體現建筑特色及風貌，保護生態環境和傳承農耕文化，符合生態文明建設要求。農村居民建房嚴格按照村莊規劃審批建房，未編制村莊規劃的不予審批。

申請條件公開；宅基地申請對象是本村農村集體經濟組織成員，享有法定權利、履行相應義務、享受集體資產和收益分配，并享有本集體耕地補貼，符合“一戶一宅”或人均面積小于30平方米的家庭。

審批程序民主；符合條件的申請人向村小組提出書面申請。村小組收到申請后提交村民小組會議討論，對申請材料進行審核，并對其真實性負責。鄉鎮政府受理建房申請后組織踏勘測量。核發《鄉村建設規劃許可證》、《農村宅基地批準書》（涉及占用農用地的，需經辦理農用地轉用審批手續）。

批后監管嚴格；鄉鎮人民政府應全面落實申請審查到場、批前選址到場、批準后丈量批放到場、巡查監管到場的要求并“留痕”。嚴格控制宅基地和住房建筑面積。公路沿線兩側規劃的農村居民點，必須符合《公路管理法》的有關規定。

巡查責任落實。農村居民建房實行網格化管理，鄉（鎮）政府及村委會應主動參與日常巡查工作，完善本級、村、組三級防違控違巡查隊伍，負責日常巡查工作。（上饒（ 農用地、 商住地、 工業地） 市萬年縣自然資源局 蔡良虎）