5月8日晚間,藍光發展(600466.SH)發布了兩份不同尋常的公告,在強二線城市拿地節奏加快,4月新增項目9個,同時,董事兼總裁遲峰超千萬元增持計劃也宣布落地,彰顯了管理層對公司未來發展的信心。

4月新增9項目布局強二線

公告顯示,今年以來,藍光發展持續保持著高頻拿地的節奏,并且開始在近期提速。在3月份新增7幅土地項目的基礎上,在4月新增9個項目,土地面積885.99畝,較3月拿地面積393.01畝增加125.44%。

從拿地的區域來看,4月新增的項目分別位于常州（ 農用地、 商住地、 工業地） 、南京（ 農用地、 商住地、 工業地） 、長沙（ 農用地、 商住地、 工業地） 、佛山（ 農用地、 商住地、 工業地） 等強二線城市,屬于在疫情“洗禮”后快速復蘇的城市。克爾瑞表示,經過疫情特殊階段“洗禮”后,大部分企業開始重新審視城市發展周期,資源、人口聚集的城市優勢將被進一步放大,長三角、東部沿海的二線、三線城市在樓市迅速復蘇、政策利好、優質地塊的復蘇態勢更加顯著。

藍光發展在資源快速復蘇城市的布局,也符合其在2020年的經營目標,聚焦高周轉項目、深耕重點城市,向市場好、周轉快、能力強的區域傾斜投資布局,聚焦在強二線、三線城市,發力高能城市。

東北證券分析師認為,從拿地分布來看,公司堅定走全國化拓展道路,并有針對性地提升高能級城市拿地占比。公司2019年在華東地區布局的土地投資額較往年明顯上升,同時,公司在華中、華北地區也有針對性地進行了適度拓展,資源儲備較為優質。

2020年以來,公司拿地積極,城市能級進一步增強,東部業務增量顯現,積極補充貨值,為下半年及明年銷售提供了堅實支撐。

總裁兩天完成千萬增持

而藍光發展同日發布的董事增持公告,也非常值得關注。在2019年年報披露期,公司就披露了董事兼總裁遲峰計劃于2020年5月6日起6個月內增持公司股份,且增持金額不低于人民幣1000萬元的公告。

而公告顯示,在5月6日至7日短短兩個工作日內,總裁遲峰就增持了藍光發展公司股票182.09萬股,占公司總股本的0.06%,合計增持金額1,010.37萬元。同時,遲峰更加承諾增持后6個月內不減持其所持有的公司股份。

超千萬元真金白銀（ 農用地、 商住地、 工業地） 的投入,六個月內不減持,彰顯了遲峰對藍光發展未來發展前景的信心以及對公司價值的認同,增強了投資者信心。

2月24日“龍抬頭”,遲峰在寫給全體藍光員工的信中提出了“四大經營策略”——精準投資、卓越運營、資本突破、變革創新。

“藍光首先要堅持精準投資,在既有投資戰略指引下,長短期結合、快慢結合,抓住窗口期,調結構、調節奏。”遲峰強調。

卓越運營,則要求藍光發展堅持項目的生意邏輯,以現金流為核心,以營銷為導向,以利潤為目標,全面提升運營及盈利能力。

“藍光將打造營銷為核心的大運營體系,做到融資、投資、營銷、供貨的節奏均衡協同,將堅持高品質下的快速開發,提高區域均好性。”遲峰指出,要以自有資金快回收為先,以經營性現金流快回正為基礎,快開發、快回款,優化項目開發周期,提升整體資源周轉率。

與此同時,藍光發展致力于實現資本突破,推進變革創新。“中而強,穩健前行,堅持利潤與規模并重,實現高質量增長“,這是藍光發展在進階挑戰中展示出的戰略定力。