農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。村民建住宅需要使用宅基地的，需要審批后才能使用。那么，2020年農村宅基地申請條件是什么?哪些情況不允許批準?

　　一、2020年農村宅基地申請條件是什么?

　　1、村里有空閑宅基地

　　隨著農村建房需求的增加，很多的農村地區都沒有多余的宅基地了，很多的農民朋友申請了很多年都沒有申請下來，而且在宅基地沒有空缺的時候，是不允許更改耕地用途建房的，所以大家申請之前一定要了解清楚情況。

　　2、申請人為村集體成員且年滿18周歲

　　畢竟農村的土地是村集體資源，只允許在村集體流轉，也就是農村戶口，同時也會在農村長期生活，不然宅基地的申請會很困難，當然，在農村有宅基地，在城里也買房的人，只要是該村集體的成員就不用退出。

　　3、申請人滿足“一戶一宅”要求

　　2019年9月，農村宅基地管理新政出爐，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。

　　4、申請人與四鄰沒有矛盾糾紛

　　在宅基地審批之前，還是要遵循周邊鄰里的意見，要沒有爭議和糾紛，不要等到房子建好了出現一堆的矛盾來解決，嚴重影響到此前村集體成員的利益。

　　5、符合村莊的規劃

　　以前蓋房子就是有錢就可以了，但是現在不一樣了，現在農村一改“臟亂差”的形象，成為了美麗新農村，國家也加大了對農村房屋的審批規劃，宅基地的申請一定要在全村公示，并且要進行實地核查，不符合條件的是不能夠審批的。此外，因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的，也是符合申請條件的。

　　二、哪些情況不允許批準?

　　1、年齡未滿十八周歲的;

　　2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

　　3、出賣或者出租村內住房的;

　　4、違背“一戶一宅”原則的農民。

　　注：由于各省的規定有些出入，具體還要以當地的土地部門的最新政策為準。

　　三、農村宅基地為什么難申請?

　　1、閑置用地少

　　一般能分下來的宅基地都是村里原本閑置的，要么就是有別人退出，才能往下分給你。但事實是村里不會有太多閑置的建設用地，而要劃新的宅基地，就需要有土地指標。土地指標非常緊張，即使有，也會優先滿足當地企業的發展要求。另一方面，村集體收回的宅基地也寥寥無幾，因此造成宅基地申請困難。

　　2、申請條件嚴格

　　宅基地，是無償提供給村民使用的，但宅基地卻不是無窮無盡的。隨著“一戶一宅”政策的頒布，在申請宅基地上也附加了諸多限制，首先必須滿足“一戶一宅”制度，其次面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準，另外嚴禁城鎮居民購買宅基地。

　　3、宅基地價值提升

　　原來農村人可能覺得土地那么多，不值錢，但是現在所有農村人都知道土地值錢了，尤其土地確權之后，還能流轉和抵押，守著一畝三分地也不一定是種地用了，土地的價值提高，大家手里的土地更不想放出來了，而且能占的就先占上，這也導致越來越多的新生兒沒有土地了。

　　4、嚴守耕地紅線

　　現在我們都知道耕地是不能用來建房的，隨著土地確權的工作開展，以后耕地上建房的審查會越來越嚴，一旦發現就會被回收，因此可以建房的土地就更少了，宅基地自然供應緊張，難以申請。

　　另外，在《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》中提出，鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。